Appartement avec jardin privatif à 600 mètres des plages

Description

À la vente à Saint-Raphaël, au sein d'une petite copropriété de seulement quatre logements, cet appartement développe 164 m² habitables utiles dont 104 m² Loi Carrez et bénéficie d'un exceptionnel jardin privatif de 973 m², à seulement 600 mètres des criques et des plages.L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie.La véritable singularité du bien réside dans son extension vitrée d'environ 60 m², ouverte sur le jardin. Cet espace polyvalent peut accueillir un atelier, un salon de réception, un jardin d'hiver, un bureau ou encore un espace dédié à une collection de véhicules.L'ensemble offre une qualité de vie rare, avec la sensation de vivre dans une maison grâce à ses généreux espaces extérieurs et à son environnement préservé.Une cave et une place de stationnement privative complètent les prestations.Entre jardin méditerranéen et littoral accessible à pied, ce lieu atypique offre une liberté d'usage rare à quelques pas des criques de Saint-Raphaël.CLASSE ÉNERGIE : C (137 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m2/an). . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 400 € et 1 980 €.Vincent DURAND - ConseillerRSAC : 828 209 809 - FréjusCopropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().Charges annuelles : 1738.80 euros. Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.