Saint-Brieuc ? T3 lumineux, grenier de 40 m², faibles charges et gare à pied

Description

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Brieuc et moins de 10 minutes de la gare, découvrez cet appartement T3 situé au 5? étage d'une copropriété sans ascenseur, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier d'environ 40 m², offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Une cave de 6 m² complète également ce bien.Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel et de compteurs individuels, permettant une gestion autonome de vos consommations.Vous profiterez d'une copropriété de 12 appartements, bien entretenue, avec de faibles charges de copropriété (672 € par an). Un véritable atout : aucuns gros travaux de copropriété ne sont prévus à ce jour, vous offrant davantage de sérénité pour votre projet.Grâce à sa situation recherchée, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, une résidence principale qu'à un investissement locatif.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (7.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 672.00 euros.