Simandre - Maison de caractère avec grand terrain et atelier indépendant

Description

À quelques minutes du bourg de Simandre, découvrez cette charmante maison de caractère construite en 1928, offrant environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux. Lumineuse et fonctionnelle, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une vaste parcelle entièrement clôturée de 3 079 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une salle à manger d'environ 16 m², une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m² profitant d'une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.L'étage se compose d'une chambre, de deux espaces nuit supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC, offrant une configuration idéale pour une famille. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage d'environ 30 m² équipé de l'électricité, une chaufferie et une cave.À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse côté jardin, le puits, le portail motorisé et le store banne. Un véritable atout vient compléter ce bien : un atelier indépendant d'environ 80 m² avec WC, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou tout autre projet personnel.Les atouts :Maison lumineuse et bien entretenueChauffage au gaz de villeMenuiseries double vitrageAssainissement collectif (tout-à-l'égout)Terrain clos de 3 079 m²Atelier indépendant de 80 m²Garage, cave et chaufferieProximité des commodités du centre bourgTaxe foncière : 705 €Prix : 149 000 €Cette propriété offre un beau potentiel pour les amateurs d'espace, de dépendances et de tranquillité, tout en restant proche des services et commodités.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence Laurent Immobilier.