MARSEILLE 8ÈME ,POINTE ROUGE / ROY D'ESPAGNE , 122 m² , 2 TERRASSES , VUE COLLINES

Description

Un appartement familial aux volumes généreux, dans un environnement privilégié entre ville et nature.À la lisière du quartier de la Pointe Rouge et du Roy d'Espagne, à proximité des collines et des calanques, Home & Sea vous propose de découvrir cet appartement traversant de 122 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée de 1997.Dès l'entrée, ce sont les volumes et la luminosité qui donnent le ton. La configuration offre de nombreuses possibilités pour imaginer un lieu de vie à votre image, adapté aux besoins d'une famille ou à ceux qui recherchent de beaux espaces pour recevoir et télétravailler.L'appartement se compose de :- Un vaste séjour traversant et lumineux, ouvert sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les collines de Marseilleveyre.- Une cuisine indépendante avec cellier.- 3 chambres confortables, dont une de 15,35 m² prolongée par sa terrasse privative de 13 m².- 1 espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux invités.- 2 salles de bains et 2 WC.Un véritable atout : une partie nuit qui permet de préserver l'intimité de chacun.La configuration de l'appartement permet d'envisager un espace presque indépendant, avec une grande chambre, sa terrasse privative, un espace bureau ou chambre complémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une disposition particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis, aménager un espace de travail ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent.Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien.Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément.Un appartement aux volumes rares, à repenser selon vos envies.Des travaux de rénovation permettront de moderniser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette surface généreuse. Une belle opportunité pour concevoir un intérieur à votre goût, sans renoncer à l'emplacement, aux volumes et aux deux terrasses.Charges de copropriété : 2 672 €/anTaxe foncière : 2 548 €/anUn bien singulier pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la lumière et un cadre de vie tourné vers la nature, tout en restant à Marseille. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 251 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2672.00 euros.