Maison Angers 13 pièces 320 m2

Description

ANGERS - Place Lafayette - Grande maison familiale avec potentiel locatif - 320 m² Située place Lafayette, au coeur d'un secteur recherché et proche de toutes les commodités, cette grande maison de 320 m² offre une rare polyvalence : habitation familiale, activité professionnelle, projet mixte ou chambres d'hôtes.Composition du bien :Rez-de-chaussée- Entrée principale- Grand garage - Plusieurs caves- Atelier- Local chaudière- Local cuve à fioulIdéal pour stockage ou véhicules.1er étage :- Double séjour / salon lumineux- Salle à manger- Cuisine + arrière-cuisine- Bureau- 1 chambre- WC- LoggiaDe beaux volumes permettant une belle pièce de vie traversante.2è étage :- 3 grandes chambres-Dressing- Salle de bains- Cabinet de toilette- WCUn niveau nuit confortable et fonctionnel. 3é étage :- 4 chambres supplémentaires- Salle d'eau- 2 WC- PalierParfait pour une famille nombreuse ou résidence principale avec locatif. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et optimiser l'ensemble.Atouts :- Emplacement recherché place Lafayette- Très grande surface : 320 m²- Potentiel habitation + locatif- Double accès- Nombreuses chambres- Jardin de 180m²Idéale grande famille ou investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix du bien net vendeur : 805000€ Honoraires charge acquéreur : 30000€Prix du bien frais d'agence inclus : 835000€ (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)