Le Bouscat - Maison 213 m² - Extérieur 175 m² - Garage double

Description

Au Bouscat proche du Parc de la Chêneraie, dans un environnement calme et recherché à 5min à pied du tramway et à deux pas d'établissements scolaires (Jean Moulin, Sainte-Anne, Jeanne d'Arc), découvrez cette maison en pierre agrandie dans les années 1990, développant environ 213 m² habitables.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de cette maison familiale, notamment par son séjour de près de 64 m² avec cheminée, véritable coeur de la maison.Le rez-de-chaussée propose également une chambre de près de 14 m² avec sa salle de bains privative, permettant d'envisager une vie plus facilement de plain-pied, ainsi qu'une cuisine indépendante, une buanderie et un WC séparé.À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. Grand avantage de ce niveau, un espace de plus de 44 m² : bureau, salle de jeux, espace bibliothèque ou détente voir 5ième chambre ; les possibilités sont nombreuses.À l'extérieur, la maison profite d'environ 175 m² de terrasse, un espace particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, avec possibilité d'aménager une partie jardin, et même une piscine !Autre atout rare : un garage double d'environ 35 m², complété par une cave en sous sol.La maison est lumineuse et classée C au DPE. Elle nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, mais offre une excellente base pour imaginer un intérieur contemporain, chaleureux et parfaitement adapté à votre mode de vie. (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)