Appartement de caractère avec double destination Rue Lafayette

Description

Appartement de caractère avec double destination Rue Lafayette à ToulouseAu coeur de Toulouse, rue Lafayette, cet appartement de caractère déploie une surface de 154,37m² Carrez et réunit de beaux volumes, luminosité optimale et une configuration entièrement traversante.En dernier étage sur cour, les deux entrées de l'appartement permettent de nombreuses possibilités : aménagement en bureau, redistribution des pièces, modularité au gré des projets. L'entrée distribue dans un premier temps l'ensemble des pièces de vie avec un salon, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger. D'une superficie d'environ 62m² cette surface permet de recevoir sereinement et promet de bons moments conviviaux. Les parquets d'époque ainsi que les cheminées et autre éléments d'époque séduisent. L'espace nuit est proposé à l'autre extrémité de l'appartement. Deux couloirs distribuent dans un premier temps deux belles chambres et une dernière donnant sur l'emplacement privilégié de Victor-Hugo. Les superficies impressionnent entre16 et 23m² dédiés.Deux salles d'eau complètent le tout. Une dernière chambre pourrait être créée. À quelques pas, commerces, restaurants, écoles, transports et lieux culturels composent un environnement urbain immédiat, pratique et vivant.Rare par son adresse et ses codes architecturaux, cet appartement bénéficie d'un beau potentiel au sein d'un secteur recherché de Toulouse.Cave en sous-solDouble destination Bien soumis au statut de la copropriété : 50 lots dont 31 lots d'habitation répartis sur plusieurs bâtimentsCharges annuelles (ALUR) : 2149,88 €Pas de procédure en cours.Certains visuels de cette annonce sont une proposition d'aménagement 3D. Images non contractuelles.Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : DMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1058€ (abonnement inclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - 06 47 28 38 50Copropriété de 50 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2149.88 euros.