5 pièces - 125 m² pondérés - Dernier étage avec rooftop exceptionnel - sans vis-à-vis

Description

Boulogne Nord - Parchamp / Albert Kahn - à proximité immédiate de la rue Jean Jaurès et à 300 m du métro Boulogne Jean-Jaurès.Au sein d'une petite copropriété, bien entretenue, découvrez ce superbe appartement familial situé au dernier étage avec ascenseur, seul sur le palier, offrant calme et intimité.Traversant EST/OUEST et baigné de lumière, cet appartement développe une surface de 91,90 m² Carrez et séduit immédiatement par ses volumes et son extérieur unique.Le bien s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, prolongé par un accès à un rooftop exceptionnel de près de 94 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique à 360°.L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que de deux WC, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.Deux balcons complémentaires viennent agrémenter ce bien (3,82 m² et 2,4 m²).Deux caves en sous-sol complètent ce bien.Un emplacement de parking situé dans l'immeuble d'en face est inclus.Appartement équipé de double vitrage, chauffage au gaz ? DPE : D.Un bien rare et atypique sur le secteurSon rooftop unique, son dernier étage, et son absence totale de vis-à-vis en font un bien particulièrementrecherché sur Boulogne Nord.Surface pondérée :91,90 m² Carrez + 31,3 m² (terrasse pondérée) + 2,07 m² (balcons pondérés) = 125,27 m²Charges annuelles : 6600€ (eau+ chauffage+ charges courantes...)Taxe foncière : 1189€Honoraires à la charge du vendeurContactez-nous au plus vite pour toute question ou demande de visite !