Caen rive gauche Quartier recherché, environnement privilégié

Description

À proximité immédiate du centre-ville, belle maison familiale d'environ 205 m², située dans un environnement exceptionnel, en coeur de ville, offrant calme et intimité.Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, intégrant salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse idéalement exposée et au jardin.Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres et une salle de douches.À l'étage : mezzanine, 4 belles chambres, dressing et salle de bains avec douche.Sous-sol complet d'environ 100 m², un double garage attenant, et plusieurs stationnements extérieur.Le tout sur un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis d'environ 710 m² avec terrasse Sud/Ouest.Une maison spacieuse et confortable, idéale pour une famille recherchant calme et proximité du centre de Caen.Classe energetique: DEnergie primaire: D 214kwh/m2/anGaz à effet de serre: D 32kg CO2/m2/anBien proposé par Géraldine OMARINI EI Agent commercial (RSAC n° 393 691 530 CAEN)Les honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr