Appartement T2 place du pont neuf

Description

Situé au coeur du centre historique de Toulouse, entre la place du Pont Neuf et les quais de la Garonne, cet appartement de 38,04 m² Carrez se distingue par son cachet typiquement toulousain et sa localisation recherchée. Niché au deuxième étage d'un immeuble ancien, il offre un cadre de vie privilégié mêlant authenticité et charme.À proximité immédiate des quais de la Garonne, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel au coeur de la ville. Les ruelles animées du quartier, les commerces de proximité, les restaurants et les transports en commun se trouvent à quelques pas seulement, offrant un quotidien pratique et dynamique. De plus, la proximité immédiate au pied de l'immeuble des quais et berges de la Garonne permettront de profiter de balades ensoleillées au bord de l'eau. Cet appartement conjugue caractère, authenticité et emplacement d'exception, au sein d'un des quartiers les plus emblématiques de Toulouse. Une adresse singulière pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant au coeur de la Ville Rose.Bien soumis au statut de la copropriété - 10 lots - charges mensuelles de copropriété : 48 €/mois.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 900€ et 1270€ .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgent commercial : Louis BEILLARD - EI - numéro RSAC 849 902 267 - 06 71 39 13 83Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 576.00 euros. Louis BEILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849902267 - TOULOUSE.