Maison meulière T5 101m² avec jardin de 60 m² ? Un havre de paix aux portes de Paris

Description

Côté Particuliers vous invite à découvrir à la lisière du 13ème arrondissement de Paris, cette charmante maison meulière familiale développant 101 m² habitables, complétés par des espaces aménagés sous combles et en entre-sol.Située en retrait de la rue, derrière un immeuble récent en bois, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et sécurisé, véritable cocon de tranquillité à proximité immédiate de la capitale.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cour-jardin privative de près de 78 m², un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.AgencementRez-de-chaussée :Belle pièce de vie traversante avec salon et cuisine ouverte ;WC indépendant.1er étage :Deux chambres ;Salle de bains ;WC séparé ;Palier aménagé avec espace bureau ou coiffeuse.Dernier étage :Chambre sous les toits avec vélux, offrant charme et intimité.Sous-sol aménagé :Chambre avec accès direct au jardin ;Buanderie et espaces de rangement.Un emplacement privilégiéLa maison profite d'une excellente desserte :Bus 132 au coin de la rue (accès rapide à la ligne 14 ? Bibliothèque François-Mitterrand) ;Métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) à environ 6 minutes ;Tramway T3a ;RER C Ivry-sur-Seine ;Future ligne 10 du métro.Commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate.Les atouts :Maison meulière pleine de charme ;Jardin / cour de 60 m² ;3 à 4 chambres selon les besoins ;Calme absolu ;Proximité immédiate de Paris ;Transports variés et futurs développements du secteur.Une opportunité rare pour les familles recherchant espace, extérieur et qualité de vie aux portes de Paris. À visiter sans tarder. (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)