Villa contemporaine d'architecte avec piscine et jardin paysager à Roques

Description

Villa contemporaine d'architecte avec piscine et jardin paysager à RoquesNichée au coeur de Roques-sur-Garonne et de ses commerces, cette maison d'architecte d'environ 175 m² s'érige sur une parcelle arborée de 900 m², offrant un cadre de vie résolument contemporain. Véritable expression de l'immobilier de luxe, la propriété se distingue par ses lignes audacieuses et ses prestations haut de gamme, complétées par une piscine aux reflets azur et un jardin paysager sans vis-à-vis.Dès l'entrée, l'architecture privilégie la transparence et la fluidité des circulations. La pièce de vie monumentale dévoile une belle hauteur sous plafond, magnifiée par une cheminée suspendue au design sculptural. Cet espace de réception, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'articule autour d'une cuisine ouverte aux lignes épurées et d'une mezzanine inspirante surplombant le salon. Le coin nuit se compose de 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale au caractère affirmé. Les matériaux nobles, tels que le bois et les finitions minérales de la salle d'eau en mosaïque, créent une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée.L'extérieur a été conçu comme une extension naturelle de la maison. La terrasse en bois contourne le bassin, créant plusieurs espaces de détente invitant à la contemplation du jardin aux essences exotiques. Ce bien immobilier rare bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Toulouse Métropole, tout en préservant une intimité absolue.Ce refuge urbain incarne parfaitement l'immobilier atypique et haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour sublimer le quotidien. Le confort moderne se traduit ici par la présence de panneaux solaires, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour une douce chaleur. Une visite s'impose pour saisir toute la singularité de cette villa d'exception.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330 € et 3200 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commerciale : Brigitte ROY - EI - numéro RSAC 999 521 826 - 06 46 61 64 79 Brigitte ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 521 826 - TOULOUSE.