Vente Appartement T2 - Part Dieu

Description

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, entre La Part-Dieu et Les Brotteaux, découvrez ce séduisant T2 traversant de 46 m², offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et grands axes.Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement optimisé et son fort potentiel patrimonial.Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est, avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.La configuration traversante apporte confort et clarté naturelle tout au long de la journée.Côté nuit, la chambre sur cour intérieure garantit un calme rare en plein centre-ville, un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible.Une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent ce bien.Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement sécurisé dans un emplacement premium, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.?Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bussat Immobilier.Bien proposé en exclusivité par Bussat Immobilier ? Julien ESCOFFIER, agent commercial EI RSAC 879 079 946.Copropriété de 42 lots dont 19 à usage d'habitation.Honoraires à la charge du vendeur.DPE : D (207 kWh/m²/an)GES : D (45 kgCO?/m²/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Copropriété de 42 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1297.34 euros.