Maison à vendre 3 chambres LA FRESNAIS? 78 m² ? Jardin 607 m² ? Proche gare, commerces et écoles

Description

Réf: MD-17849, 255 600€ HAI. LA FRESNAIS MAISON EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIERMaison 3 chambres ? 78 m² ? Jardin 607 m² ? Proche gare, commerces et écolesMaison récente ? Lumineuse ? Quartier résidentielSituée en lotissement calme, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de 2010 (78 m² habitables) est idéale pour une famille ou un premier achat.Un intérieur fonctionnel et lumineux :Belle pièce de vie lumineuse exposée Sud et Ouest, avec poêle à boisAccès direct à une terrasse exposée OuestCuisine ouverte aménagée et équipéeÀ l'étage :3 chambres, dont une avec placardSalle de bains avec WCLes extérieurs et annexes- Jardin clos de 607 m²- Garage avec espace buanderie et grenier de rangement- Cabanon de jardin (stockage pratique)Les atouts- Emplacement recherché (gare, écoles, commerces à proximité)- Maison récente - Jardin idéal pour famille- Chauffage économique avec poêle à bois- Nombreux espaces de rangementÀ visiter rapidement ? opportunité rare sur le secteur !CLASSE ENERGIE : D (226Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 102€ et 1430 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires 240 000€) (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)