Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s)

Description

Appartement La Baule Lajarrige 85 m² - Terrasses, garage, ascenseur, parc arboréSitué dans le quartier recherché de Lajarrige à La Baule-Escoublac, cet appartement de 85 m² bénéficie d'un environnement particulièrement calme au coeur d'un parc arboré, à proximité des commerces, de la forêt d'Escoublac et de la plage.Un bien idéal en résidence principale ou secondaire avec beaux volumes, extérieurs et fort potentiel de valorisation.Les atouts du bien :- Appartement 4 pièces de 85,01 m²- Quartier recherché de Lajarrige- Résidence avec ascenseur- Parc arboré et environnement très calme- Deux terrasses- Garage fermé en sous-sol avec électricité- Vue sur la forêt d'Escoublac- Double espace salon / séjour- Cuisine indépendante aménagée- Entrée cabine aménageable en couchages supplémentaires- Nombreux rangements- Salle d'eau privative- Commerces et plage rapidement accessiblesL'appartement propose une entrée cabine avec rangements et espace buanderie, idéale pour créer des couchages supplémentaires dans le cadre d'une résidence secondaire.Le salon et le séjour ouvrent sur une terrasse dans un environnement verdoyant et résidentiel.Cuisine indépendante aménagée et équipée.L'espace nuit comprend :- deux chambres,- une salle de bains,- une salle d'eau privative,- un WC indépendant,- ainsi qu'un dégagement avec placards.Une seconde terrasse complète l'ensemble.Garage fermé en sous-sol avec électricité.Localisation :- La Baule-Escoublac- Quartier Lajarrige- Au pied de la forêt d'Escoublac- Résidence située dans un parc arboré- Proximité commerces et marché Lajarrige- Accès rapide plage et centre-ville- Environnement calme et résidentielInformations techniques :Surface habitable : 85,01 m²Appartement 4 piècesÉtage : 2ème avec ascenseurChambres : 2Entrée cabine : OuiSalle de bains : 1Salle d'eau : 1WC indépendant : 1Terrasses : 2Garage fermé : OuiDPE : DUn appartement aux volumes recherchés dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Baule, avec un réel potentiel de valorisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 313 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1974.00 euros. Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.