Grand Lanvallay :Une parenthèse bucolique entre verger et vieilles pierres, maison T3 avec dépendances

Description

Un ensemble plein de potentiel, dans un environnement champêtre recherché, où le charme de la pierre et les perspectives d'évolution se conjuguent parfaitement.Au rez-de-chaussée, la propriétaire a su créer une atmosphère chaleureuse et cocooning grâce à une rénovation soignée. Une reprise complète de l'isolation a été réalisée avec des matériaux sains garantissant un meilleur confort au quotidien. La cuisine, entièrement repensée, offre un espace fonctionnel et actuel, tandis que le poêle à bois apporte une touche de convivialité et le plaisir des flambées durant les soirées d'hiver.Le rez de chaussée se complète avec une un dégagement et une salle d'eau avec wc.Le 1er etage accueille 2 chambres bien isolées et chaleureuses.Ses exterieurs disposent d'une petite cour grevée d'un droit de passage au profit du voisin mitoyen, ouvrant sur un superbe verger à l'ancienne. Pommiers, poiriers, cerisier, pruniers, framboisiers, groseilliers et cassissiers composent ce véritable jardin gourmand, idéal pour les amoureux de nature et de récoltes maison.Cet espace profite également d'une dépendance en parpaings avec préau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale, une caravane vintage pleine de charme complète cet ensemble bucolique et atypique.Un veritable + :Face à l'habitation, une dépendance en pierre constitue un véritable atout. Déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, elle dispose d'un évier ainsi que d'anciens sanitaires en place, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, bureau indépendant, gîte, espace de réception ou encore logement complémentaire selon vos envies et vos projets. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.