Maison de ville à deux pas de la préfecture - 3 chambres - Le Mans

Description

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur du Mans, à seulement quelques pas de la Préfecture.Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un WC ainsi que d'une véranda offrant un espace supplémentaire pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins.Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et un WC. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis. Une seconde chambre complète ce niveau.Au deuxième étage, une troisième chambre dispose de sa propre kitchenette, d'une salle de bains et d'un WC, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location courte durée de type Airbnb.À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour privée, sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours.Cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE C et d'un chauffage au gaz de ville.Atout supplémentaire : sa configuration permet d'envisager facilement la création de trois logements indépendants, offrant un fort potentiel d'investissement locatif.Une opportunité rare en centre-ville, alliant charme, confort et potentiel de rentabilité.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tél. : 02 43 39 04 65.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine.