Appart centre ville Avignon T2 1er étage

Description

LBH Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement de deux pièces, actuellement à usage professionnel, situé au coeur du centre historique d'Avignon, dans le charmant quartier des'Teinturiers'.Nichée au premier étage d'une petite copropriété de deux niveaux seulement, cette adresse combine parfaitement authenticité et praticité.L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, idéale pour vos moments de convivialité. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau , des toilettes indépendantes avec un sanybroyeur , ainsi qu'une chambre paisible, située à l'opposé de la pièce principale, garantissant calme et intimité.Vous bénéficiez également d'un petit éxtérieur sur le palier de la cour intérieure, celui-ci étant privatif.Un proposition d'aménagement a été faite en changeant la cuisine et la salle d'eau ce qui permet une meilleure optimisation de la surface de vie, les travaux seraient d'environ 7.000 à 10.000 euros pour la réalisation du projet.Le chauffage électrique assure un confort individuel. charges mensuelles de copro environ 37€ DPE : EUn bien plein de charme, au sein d'un des quartiers les plus prisés et vivants d'Avignon, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.Copropriété de 6 lots.Charges annuelles : 444.00 euros.