Maison neuve 2 chambres jardin terrasse climatisation et stationnement

Description

LBH Immobilier vous propose cette maison récente située dans un lotissement fermé et sécurisé, livré début 2025, à seulement 3 km des remparts et à deux pas de l'avenue de Tarascon, dans un environnement calme.Idéal investisseur :Bien venduloué, avec locataire en place. Loyer couvert par une garantie loyers impayésFin de bail :06 février 2028.Revenus locatifs :- Loyer mensuel : 957.49 €- Provision sur charges mois : 15 €Description du bien :- Surface habitable : 84.54 m²- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Accès direct terrasse et jardin- Buanderie + cellier- 2 chambres à l'étage, dont une avec grand dressing- Grande salle d'eau avec WC- 1 WC indépendant- 2 places de stationnement identifiées dans la résidence ferméePrestations du bien :- Construction récente (2024)- Climatisation dans la pièce de vie- Chauffe-eau thermodynamique- Excellente performance énergétiqueDPE : CCharges de copropriété :environ 30 € / moisLes + investisseurs :- Revenus locatifs immédiats- Bien récent = faible entretien- Bonne performance énergétique- Secteur à proximité du tramway, de la rocade et de l'hôpitalContactez-nous pour plus d'informations sur le bien, le locataire en place et le lotissement !Copropriété de 10 lots.