RARE AUX PORTES DE PARIS | MAISON AVEC GRAND JARDIN DE 261 m²

Description

Située à seulement 2,9 km de Paris 13, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la proximité immédiate de Paris au calme et au confort d'un environnement résidentiel.Les maisons avec un jardin privatif de 261 m² sont particulièrement rares dans ce secteur recherché aux portes de la capitale, offrant à la fois une excellente qualité de vie et un fort potentiel de valorisation.La maison développe une surface utile de 106,92 m² (surface Loi Carrez : 74,84 m²) et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement.AgencementNiveau principal :Séjour lumineuxCuisine indépendanteWCSalle à manger pouvant être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon les besoinsPremier étage :Deux chambresSalle de bainsDernier niveau :Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifsRez-de-jardin :Grand garage offrant un fort potentiel d'aménagement : salon supplémentaire, chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravailCave en sous-sol offrant un espace de stockage appréciableUn extérieur exceptionnelLe véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique jardin privatif de 261 m², particulièrement rare à une telle proximité de Paris.Parfait pour les repas en extérieur, les réunions familiales, les jeux des enfants, les animaux de compagnie ou encore l'aménagement d'une terrasse, d'un potager ou d'un jardin paysager.Les points fortsÀ seulement 2,9 km du 13? arrondissement de ParisMaison rare aux portes de ParisGrand jardin privatif de 261 m²3 chambres avec possibilités d'aménagement supplémentairesSurface utile de 106,92 m² (74,84 m² Loi Carrez)Garage aménageable en pièce de vie supplémentaireCave en sous-solEnvironnement calme et agréable Proximité immédiate des écoles, commerces et transportsPotentiel d'évolution permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une familleUne opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant des avantages d'une maison avec jardin et de beaux espaces extérieurs. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)