VEFA · Appartement neuf 2 pièces 48,56 m² ? Courbevoie · Faubourg de l'Arche · Résidence Koya · DPE B · Balcon ouest · Parking - Au 6e étage · Proche La Défense · Parc du Millénaire

Description

VEFA · Appartement neuf 2 pièces 48,56 m² ? Courbevoie · Faubourg de l'Arche · Résidence Koya · DPE B · Balcon ouest · Parking - Au 6e étage · Proche La Défense · Parc du Millénaire · Livraison T3 2028 · Personnalisation intérieure · RER A/E · Métro L1 · Transilien L · T2 Faubourg de l'Arche · Futur Grand Paris Express M15 Au coeur de Courbevoie · Faubourg de l'Arche (Hauts-de-Seine, 92), entre le 1er quartier d'affaires européen de La Défense et le parc du Millénaire, je vous propose ce 2 pièces neuf en VEFA de 48,56 m² au 6e étage, avec balcon de 9,05 m² exposé ouest, parking sécurisé et DPE B. Livraison prévue au 3e trimestre 2028 avec personnalisation intérieure possible.Distribution & prestationsLe bien comprend un séjour-cuisine ouvert de 25,97 m² très lumineux, une chambre de 12,74 m², une salle de bain, des toilettes séparées et un balcon de 9,05 m² exposé à l'ouest ? ensoleillement garanti en soirée. Parking sécurisé et local à vélos inclus. Avant livraison, personnalisation possible de la cuisine, des dressings, des peintures et de la salle de bain selon vos souhaits.Performance énergétique & avantages financiersClassé DPE B, ce bien neuf se positionne parmi les logements les plus performants du marché. Concrètement : charges énergétiques réduites, bien non soumis aux restrictions de la loi Climat (interdiction de location des passoires thermiques), et valorisation patrimoniale renforcée à la revente. En tant que bien neuf éligible VEFA, il peut également ouvrir droit au PTZ (Prêt à Taux Zéro) et à la TVA réduite selon profil et zone.Transports · Desserte exceptionnelle vers La Défense & ParisLa résidence Koya bénéficie d'une des meilleures dessertes de l'ouest parisien : RER A et E, Transilien ligne L, Métro ligne 1, Tramway T2 et, à terme, le Grand Paris Express Métro 15. La Défense, Paris intramuros et l'aéroport Roissy-CDG sont accessibles en quelques minutes ? un atout décisif pour les cadres et salariés des entreprises de La Défense.Investissement locatif · Courbevoie?La Défense · Faubourg de l'ArcheCourbevoie s'impose comme l'un des marchés locatifs les plus solides d'Île-de-France, porté par les sièges sociaux internationaux, les écoles supérieures et une forte demande de cadres en logements meublés. En location meublée LMNP ou vide, ce 2 pièces neuf DPE B génère un rendement locatif attractif et sécurisé, dans un secteur Faubourg de l'Arche en constante montée en gamme. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours).