Maison contemporaine et panorama pyrénéen entre Auch et Toulouse

Description

Maison contemporaine et panorama pyrénéen entre Auch et ToulouseIdéalement située à quelques encablures de Gimont et de L'Isle-Jourdain, cette résidence en bois de plus de 150 m² s'érige tel un belvédère naturel, dominant les vallons de la campagne gersoise. Alliant avec brio performance écologique et esthétique contemporaine, la propriété s'inscrit au coeur d'un jardin de 2 000 m², en partie arboré. Ce bien singulier, aussi rare qu'atypique, séduit par son ossature chaleureuse et sa modularité remarquable, invitant à un art de vivre dedans-dehors où la lumière règne.L'espace intérieur dévoile de vastes volumes, rythmés par une charpente apparente et de nobles matériaux bruts. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de réception de 53 m² avec cuisine américaine, offrant un lieu de convivialité idéal, prolongé par une terrasse avec sa pergola. La suite parentale s'ouvre sur un panorama contemplatif embrassant le lac et, à l'horizon, la chaîne des Pyrénées. Elle s'accompagne d'une salle de bains privative agrémentée d'un jacuzzi. Un escalier design mène à l'étage, où un palier aménagé en bureau dessert deux chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle d'eau b. Ici, chaque ouverture sur l'extérieur invite à la contemplation, renforçant l'atmosphère apaisante propre à la maison.L'extérieur invite à la quiétude grâce à un jardin clos entretenu avec soin et une piscine intégrée à la terrasse, promesse de précieux instants de détente face à la vallée. Une dépendance, actuellement aménagée pour l'accueil de compagnons canins, ainsi qu'un garage fermé complètent cet ensemble de qualité.L'emplacement s'avère stratégique : à seulement 40 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac et à 5 minutes de l'accès à la future voie rapide. Ce réseau permet de rallier la cité d'Auch en moins d'une demi-heure, tout en profitant du calme absolu de la campagne gersoise.Cette propriété atypique, aux performances énergétiques remarquables, constitue une opportunité rare pour les amateurs en quête d'un habitat durable et de paysages préservés, sans renoncer à la proximité immédiate de la métropole toulousaine.Caractéristiques de prestige :Aménagements extérieurs : Garage, terrain clos et arboré, terrasse, piscine intégrée.Classe ENERGIE : B / Classe CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1 180 € et 1 610 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - mob. 06 65 21 46 62 Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524888450 - TOULOUSE.