Appartement rénové aux portes de l'Écusson

Description

À 2 pas des Halles et de la Maison Carrée, cet appartement de 59 m² conjugue avec brio cachet, rénovation contemporaine et vie citadine apaisée.Situé en bordure immédiate de l'Écusson, au sein d'une petite copropriété de 12 lots, ce bien rare a bénéficié d'une rénovation complète, soignée et respectueuse de son caractère. La pièce de vie, exposée plein sud, s'ouvre généreusement, baignée de clarté tout au long de la journée. Les volumes, optimisés, révèlent une atmosphère chaleureuse et conviviale, où chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétique.Le séjour s'accompagne d'un espace cuisine moderne et épurée, idéalement intégré pour s'inscrire dans un mode de vie contemporain, ouvert et fonctionnel.Côté nuit, deux chambres calmes offrent des espaces intimistes, parfaits pour une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme au coeur de la cité nîmoise. La salle d'eau, élégamment réalisée, complète ce bien avec des prestations de qualité.Idéal pour les amateurs de biens singuliers en quête d'un coup de coeur urbain, ce lieu s'adresse aux esprits exigeants, à la recherche d'une adresse confidentielle et d'un cadre de vie harmonieux, en plein centre de Nîmes.CLASSE ENERGIE D (174) / CLASSE CLIMAT D (37)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1400 euros/anBien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie, 06.25.46.81.80Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1300.00 euros. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .