NANTES/SAINT-CLAIR -- T3 DE CHARME EN DUPLEX -- 85m² CARREZ, 120m² AU SOL

Description

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS NANTES. Idéalement situé en face de l'église Saint Clair, ce magnifique T3 en duplex, entièrement rénové, vous séduira par ses volumes généreux, il vous offre 120m² au sol et de nombreux rangements.Au premier niveau, vous découvrirez un très grand espace de vie de 59m2, traversant, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger. Un espace de rangement, une buanderie et un toilette séparé complètent ce niveau.A l'étage, l'espace nuit offre une agréable salle de bains avec une baignoire, une douche et un toilette, une première chambre, un bureau et un grand espace parental comprenant de nombreux dressings et une chambre confortable.Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.Vous profiterez d'une vue imprenable sur la place de l'église Saint-Clair.Commerces et transports en commun à proximité immédiate.Prix de vente : 295 400 € HAI dont 15 400 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 280 000 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 27 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1496.00 euros.