Appartement face à la baie du Lazaret à la Seyne -sur-Mer

Description

Au coeur du prestigieux quartier de Tamaris, sur la corniche Michel Pacha à La Seyne-sur-Mer, dans le var, cet appartement à rénover se compose d'une habitation de type 3 d'environ 58 m² et d'une vaste véranda attenante aménagée de 63 m². L'ensemble offrant une vue panoramique sur la baie du Lazaret.Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce bien dispose également de deux balcons, d'une loggia orientée sur la pinède et de la jouissance exclusive d'un toit-terrasse d'environ 60 m² . À cela s'ajoutent deux garages et deux parkings pour un confort optimal.L'ensemble de l'appartement est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur.Le potentiel d'aménagement de cet appartement est immense, promettant un cadre de vie hors du commun face à la mer Méditerranée.Les commodités urbaines comme les écoles, les commerces sont accessibles à quelques minutes en voitures et un ponton situé à quelques encablures de la résidence vous permet d'embarquer sur la navette maritime qui dessert Toulon et Saint Mandrier toute l'année et les iles de Porquerolles pendant la saison estivale.« CLASSE ENERGIE : F (308 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : E ( 65kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023: entre 1820€ et 2510 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours.Nombre de lots d'habitation : 5Quotte part de charges annuelles : 650€Exclusivité Espaces AtypiquesSamuel ARZOINE07 80 14 47 00Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 650.00 euros.