Villa à réinventer avec vue mer et sur l' Estérel, Saint-Aygulf

Description

Sur les hauteurs de Saint-Aygulf, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 276 m² bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et le massif de l'Estérel.Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle se compose de deux appartements indépendants. Le niveau principal d'environ 130 m², à rénover, offre de beaux volumes avec un séjour cathédrale ouvert sur une spectaculaire terrasse plein sud d'environ 100 m² face à la mer.En rez-de-jardin, un appartement entièrement rénové d'environ 100 m² accueille un séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que quatre chambres, offrant un espace immédiatement habitable.m² avec un séjour lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres.À l'extérieur, une piscine de 12 x 6 mètres ainsi que de nombreux stationnements complètent l'ensemble.Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence familiale, une maison multigénérationnelle ou un projet locatif.CLASSE ÉNERGIE : F (277 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : F (79 kg CO2/m2/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5830 euros et 7920 euros.Stéphanie GODEFROY - ConseillèreRSAC 878 193 911 - Fréjus (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Frejus - 878 193 911.