A VENDRE - Centre bourg Mordelles - Duplex de 65 m² habitables et 78.5 m² au sol

Description

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! SOUS-COMPROMIS DE VENTESitué en plein coeur du centre bourg de Mordelles, à quelques minutes à pied des commerces et services. Au fond d'une impasse, dans une copropriété bien entretenue. Un appartement T3 en duplex de 65,06 m² habitables avec place de parking privative. Habitable de suite. Il comprend : - au premier niveau : une entrée avec placard, un séjour/salon lumineux de 41.48 m², une cuisine ouverte aménagée et un wc séparé. - au deuxième niveau : un palier avec rangements, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage individuel par convecteurs électriques.Menuiseries PVC double vitrage.Volets roulants.Fibre optique. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 390 € et 1 910€ €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 38 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 974.36 euros.