Rare opportunité à TROUVILLE - Triangle d'Or à 100m de la plage, charmant DUPLEX rénové 2 pièces 51m2 au sol (35,42m2 Carrez)

Description

Dans le Triangle d'or de Trouville-sur-Mer, première station balnéaire de Normandie, ce duplex Pied-à-mer entièrement rénové de 51 m² au sol (35,42 m² Carrez) au 3e et dernier étage de la Résidence d'Angleterre ? immeuble en pierre de 1920 ? conjugue caractère, calme absolu et luminosité. Prêt-à-vivre, sans aucun travaux, à 300 m des Planches et de la plage. Au niveau principal : entrée, séjour ouvert de 23 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, salle d'eau avec douche et lave-linge, WC séparés. À l'étage : une chambre mansardée de 20,5 m² pouvant accueillir deux couchages (grand lit + lit simple). Une cave privative complète le bien.Emplacement · Trouville-sur-Mer Triangle d'orIdéalement positionné rue Saint-Michel, Trouville-sur-Mer (Calvados, 14), à deux pas des célèbres Planches, du marché couvert et de toute la vie de la station. La gare de Deauville-Trouville est accessible en 4 minutes, avec liaison directe vers Paris Saint-Lazare en environ 2h. Commerces, restaurants, galeries et plage accessibles entièrement à pied ? le coeur vivant de Deauville-Trouville est à portée de main.Potentiel locatif · Investissement saisonnier en NormandieLa location saisonnière est autorisée dans la copropriété. Dans le secteur Trouville?Deauville, parmi les plus demandés du littoral normand, ce type de bien génère un rendement locatif attractif porté par une demande touristique soutenue toute l'année : Festival du Cinéma américain, week-ends parisiens, saison estivale. Idéal comme résidence secondaire rentabilisée ou investissement locatif en bord de mer normand. Mon avis ***Les + du bien · Points forts SEO? Triangle d'or de Trouville · l'adresse la plus demandée de la station balnéaire? Planches & plage à 300 m ? Entièrement rénové · prêt-à-vivre · mise en location immédiate possible? Immeuble pierre 1920 · cachet architectural normand authentique? Location saisonnière autorisée · rendement élevé sur Trouville?Deauville? Gare à 4 min · Paris Saint-Lazare ~2h (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 52 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 72.28 euros.