Ancien moulin du XIXe réhabilité avec terrasses

Description

Idéalement situé à Comps, entre le Pont du Gard et la Camargue, cet ancien moulin à huile du XIXe siècle entièrement réhabilité déploie toute l'élégance de l'immobilier de prestige. Offrant une surface habitable d'environ 200 m², cette maison marie le charme brut de la pierre et l'esprit contemporain.L'intérieur se distingue par une pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière et dotée d'une hauteur sous plafond de 5,40 mètres. Sous la charpente apparente, une cheminée en pierre avec insert répond à un coin bar résolument moderne.À l'extérieur, la terrasse plein ciel de 35m2 avec sa cuisine couverte devient le prolongement naturel des espaces de vie pour de longues soirées d'été. Le premier niveau accueille également un bureau et une suite avec salle d'eau privative. À l'étage supérieur, un salon chaleureux distribue deux grandes chambres, l'une donnant sur une terrasse tropézienne, un dressing sur mesure et une salle de bains contemporaine. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un grand garage fonctionnel avec salle de sport, buanderie et cellier.Situé dans un environnement privilégié entre Rhône et vignobles, ce bien bénéficie de la proximité immédiate de Nîmes, Arles et Uzès, ainsi que des accès rapides aux transports et aux commodités de ce village préservé.Contact Rémy: 06.06.96.76.49Ce bien propose une alliance rare entre patrimoine et confort moderne. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1850€ et 2560€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.