APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 76,75 M² - VUE MARNE

Description

Un grand appartement lumineux avec vue dégagée, à un prix devenu particulièrement attractif sur le secteur.Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 76,75 m² loi Carrez séduit avant tout par ses volumes généreux et sa luminosité.Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de près de 46 m², composée d'un double séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial, baigné de lumière, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien confortable.L'espace nuit comprend deux chambres de plus de 10 m², une salle de bains et de nombreux rangements.L'appartement a bénéficié d'un entretien soigné : parquet refait récemment, décoration actuelle et aucun travaux à prévoir.Les plus :Double séjour de près de 46 m²Balcon avec vue sur la MarneTrès belle luminosité Grande cave de 7 m² Local vélos sécurisé Copropriété calme et faibles charges Gare ligne P accessible à piedÀ savoir :L'appartement est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, un choix qui offre en contrepartie davantage de calme, de lumière et une vue dégagée, sans voisin au-dessus.Il ne dispose pas de place de stationnement privative. Toutefois, le parking des Tanneurs est situé à seulement 2 minutes à pied avec possibilité de location à tarif résident d'environ 600 € par an.Un emplacement pratique au quotidien:Commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement à pied. La gare permet de rejoindre Paris-Est facilement, tout en profitant d'un environnement agréable à proximité des bords de Marne.Prix : 289 000 €Un bien offrant un excellent compromis entre espace, emplacement et budget. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.Copropriété de 78 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1500.00 euros. Emmanuel COLETTIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802 970 871 - MEAUX.