Maison rénovée de 90 m² habitable avec vue imprenable

Description

Découvrez cette maison indépendante comprenant deux habitations dont une à rénover et bénéficiant d'un sous-sol complet.L'habitation principale de 90 m² se compose d'une entrée donnant sur la cuisine équipée et donnant accès à une grande terrasse en bois de 36 m² avec vue imprenable sur la vallée du Rhône, salon avec poêle à bois, une chambre, bureau, salle de bains avec wc.À l'étage : palier, 2 chambres, une pièce pour une future salle d'eau.En complément : une petite maison de 45 m² à rénover pour un investissement locatif ou transformation en garage.Sous-sol complet avec caves, buanderie et atelier Terrain attenant et paysagé et arboré de 1406 m² avec vue sur Seyssel et le Mont des Princes.Sous-sol complet avec cavesÀ 5 min de Seyssel (commerces, écoles) et de la gare SNCFAccès Autoroute A40 (Genève, Lyon) à 20 mnInstallation électrique entièrement refaite et aux normes par un professionnelPlomberie : Tuyauterie remplacée, système d'eau sain et fonctionnelChauffage par poêle à bois et radiateurs électriquesToiture refaite en 2000Menuiseries récentesAssainissement individuel type filière compact Écoflo aux normes installée fin 2025.Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel au 04 50 56 41 07.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - honoraires charge Vendeur.