Opportunité investissement

Description

Très belle opportunité d'investissement située dans le quartier recherché de Saint-Serge, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités.Cette maison offre un fort potentiel de valorisation avec plusieurs possibilités de réaménagement :Surface actuelle d'environ 90 m².Possibilité d'exploiter 90 m² supplémentaires, soit jusqu'à 180 m² habitables au total.Projet idéal pour investisseurs ou marchands de biens.Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements de type T2 d'environ 45 m² chacun (sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique).Place de parking existante.Travaux : Rénovation complète à prévoir.Les atoutsSecteur dynamique et recherchéProximité des bus, commerces et servicesFort potentiel locatifPossibilité de division en plusieurs logementsPlace de stationnementIdéal pour un projet de division, de location longue durée, de colocation ou de déficit foncier.Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)DPE : E/BPrix net vendeur : 250000€Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 15000 € TTC /12500 € HT (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)