LE VAL - VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE, GARAGE ET TERRAIN PLAT DE 1 645 M²

Description

En Provence Verte, dans un environnement résidentiel calme, en impasse et à proximité du village, cette villa traditionnelle de type 4 offre environ 122 m² habitables sur un terrain plat, clos et paysagé de 1 645 m². Une adresse agréable pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités du Val.Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution familiale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour-salon traversant en L d'environ 42 m², chaleureux et convivial, équipé d'un poêle à bois Godin et de la climatisation. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, développe plus de 13 m² et communique directement avec une terrasse couverte exposée sud-est, idéale pour les repas aux beaux jours.Ce niveau comprend également une chambre de plus de 14 m² avec penderie, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit.Le garage carrelé et isolé d'environ 17 m² est accessible par un cellier-buanderie, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien.À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente : grande terrasse exposée sud avec pergola en fer forgé, cuisine d'été, jardin arboré d'essences méditerranéennes et piscine 8 x 4 m avec liner armé. Le terrain, entièrement clôturé, offre une belle surface exploitable et une atmosphère intime.La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un droit de puisage dans un canal d'arrosage.Une villa familiale bien entretenue, réunissant volumes, fonctionnalité et agréments extérieurs. Contactez CI IMMO CONSULTING pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr