Ancienne toulousaine revisitée avec piscine et jardin à Cugnaux

Description

Ancienne toulousaine revisitée avec piscine et jardin à CugnauxÀ quelques minutes de Toulouse, au coeur de Cugnaux, cette ancienne toulousaine revisitée avec soin développe un univers chaleureux et singulier.Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 900 m², cette maison de caractère conjugue avec justesse le charme de l'ancien et des aménagements contemporains.Dès l'entrée, l'atmosphère du lieu se révèle. Un espace bureau , idéal pour le télétravail ou une activité créative, précède la découverte des pièces de réception.Le regard est immédiatement attiré par les volumes généreux du séjour cathédrale. Baignée de lumière grâce aux ouvertures zénithales, cette pièce de vie révèle de beaux volumes et une remarquable sensation d'espace, prolongée par les verrières atelier et les vues sur le jardin. Les poutres apparentes, les verrières esprit atelier et la cheminée participent à l'identité forte de cet espace où chaque détail semble avoir trouvé naturellement sa place.Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée affirme son caractère avec ses lignes épurées, ses teintes chaleureuses et sa belle hauteur sous plafond. Fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre naturellement sur les espaces de vie.Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres lumineuses se partageant une vaste salle de bains ainsi qu'un espace buanderie, une cave et un second WC indépendant.L'étage, accessible par deux escaliers distincts, offre une configuration particulièrement intéressante. D'un côté, une chambre aménagée dans l'ancien pigeonnier apporte une touche d'originalité. De l'autre, une suite confortable bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace parental indépendant ou une chambre d'amis privilégiée.À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Plusieurs terrasses invitent à profiter des différentes expositions au fil de la journée tandis que la piscine semi-enterrée s'inscrit harmonieusement dans l'environnement. Un atelier en fond de parcelle complète les prestations de la propriété.Une cour intérieure permet enfin le stationnement de deux véhicules.Un lieu de vie inspirant où les volumes, la lumière et les matériaux créent une atmosphère unique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Prestations :Pompe à chaleur air/air installée en 2023Puits avec système d'arrosage intégréLiner, pompe et terrasse de piscine remplacés en 2024Atelier indépendantStationnement pour deux véhiculesCLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2480€ et 3440€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial : Mathieu Maupeu - EI - numéro RSAC 911 000 347 - 06 15 24 39 66 MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.