Centre-ville - Halles, Studio rénové

Description

Centre-ville de Saint-Jean-de-Luz - Quartier des HallesAu coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Jean-de-Luz, à quelques pas seulement des Halles, de la Grande Plage, de la gare et de l'ensemble des commerces, ce studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant un mode de vie entièrement à pied.Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type 1 traversant développe 29,85 m² Carrez et a fait l'objet d'une rénovation de qualité, alliant confort et optimisation des espaces.L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon parfaitement agencé. Une mezzanine aménagée en espace couchage vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement du volume disponible.Par son emplacement privilégié, son état, et son agencement optimisé, ce bien constitue une opportunité rare au coeur de la vie luzienne.Un appartement clé en main (possibilité d'être vendu entièrement meublé), idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre de Saint-Jean-de-Luz entre marché, plage, commerces et animations accessibles en quelques minutes à pied.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Honoraires d'agence inclus : 10 000 € TTC, soit 5,5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 306.00 euros.