Beaujolais - Maison en pierres dorées de 183 m² avec dépendances- Terrain de 2113 m² piscinable

Description

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, au coeur du Beaujolais, à Saint Germain Nuelles, une belle propriété de 183 m² avec dépendances construite en 1830. Erigée sur un terrain arboré, paysager et piscinable de 2113 m², elle est traversante Est-Ouest et très lumineuse. Charme de l'ancien : pierres et poutres apparentes. Beaux volumes.La maison comprend 3 niveaux. En rez de jardin :- Un studio de 31 m² accessible par une entrée indépendante et ouvrant sur la cour intérieure. Idéal pour une activité Airbnb.- Une buanderie de 7,80 m².- Un garage double d'environ 60 m².- Un 2ème garage de 31 m² accolé à un carport situé à l'arrière de la maison.Au 1er niveau : - Une pergola de 9 m² donnant sur la cour intérieure de la maison.- Une cuisine équipée et aménagée bénéficiant d'une cheminée fonctionnelle ouvrant sur la salle à manger de 36 m².- Une grande pièce de vie climatisée de 35 m² dotée d'une 2ème cheminée fonctionnelle et surplombée par une mezzanine aménageable en bureau.- Une salle de bain de 4,50 m² avec WC suspendus.- Une belle pièce de jeux de 30 m² pouvant être divisée pour obtenir 2 chambres supplémentaires.- Une terrasse de 50 m² aménageable.Au 2ème niveau :- Une chambre climatisée de 17,5 m² bénéficiant d'un grand placard mural de rangement.- Une 2ème chambre climatisée de 14 m².Une salle d'eau de 4,70 m² avec WC suspendus.La propriété est complétée par une cave en terre battue de 40 m², un atelier de 8 m² et une maisonnette dédiée aux rangements des outils située dans le jardin.La maison est accessible par 3 entrées distinctes. Elle est située dans une impasse desservant 3 maisons. Absence de vis-à-vis. Calme absolu.Maison avec fort potentiel d'aménagement. Idéal pour une famille.Emplacement à proximité des commodités et à 10 minutes de l'autoroute A89. A 1,5 km d'une école et d'un collège.Je me ferai un plaisir de pouvoir vous apporter des informations complémentaires.Hélène Rossignol : 06 59 82 39 11