Demeure de caractère avec dépendances et piscine en centre-ville de Castelsarrasin

Description

Demeure de caractère avec dépendances et piscine en centre-ville de CastelsarrasinA 30 min de Montauban , À quelques pas des écoles, commerces et infrastructures du centre de Castelsarrasin, cette authentique maison toulousaine déploie tout le charme de l'architecture régionale au sein d'une parcelle clôturée de 726 m² agrémentée d'une piscine et de dépendances.Derrière sa façade récemment rénovée, soulignée de briques foraines, la maison révèle des volumes généreux et une distribution pensée pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, les espaces de réception s'organisent autour d'un salon, d'un vaste séjour de 30m² baigné de lumière et d'une cuisine indépendante aux accents chaleureux. Un second salon, aujourd'hui aménagé en bureau, offre de multiples possibilités d'usage. Une chambre ainsi qu'une salle de bain en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied ou l'aménagement d'un espace professionnel indépendant.L'escalier en bois massif, véritable élément de caractère, conduit à l'étage dédié à l'espace nuit. Une suite parentale aux dimensions confortables dispose de sa propre salle de bain, d'un dressing et d'une chambre attenante pouvant accueillir un enfant ou un espace privé complémentaire. Deux autres chambres de belles proportions viennent compléter ce niveau.À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre agréable et facile à entretenir. La piscine constitue un véritable lieu de détente aux beaux jours tandis que le double garage et l'atelier indépendant apportent des espaces de stockage et de bricolage particulièrement recherchés. Les panneaux photovoltaïques installés sur le garage génèrent un revenu complémentaire grâce à un contrat de revente .Cette maison familiale conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien, le confort récent et la proximité immédiate des services. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un immobilier atypique de caractère au coeur de Castelsarrasin.Autoroute : moins de 10 minGare SNCF : 10 minLeclerc Drive : 6 minAéroport Toulouse : 45 minDepuis le péage : Toulouse 35 min | Agen 35 minCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530€ et 3470€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCertaines photos de la présentation sont non contractuelles (suggestion d'aménagement).Agent commerciale : Claire MONBRUN - EI - numéro RSAC 944 279 769 - 07 66 25 16 77 Claire MONBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 279 769 - MONTAUBAN.