Appartement familial de 160 m² - 4 chambres et mezzanine

Description

Au coeur de Fougères, cet appartement de caractère de 160 m² prend place au deuxième étage d'une petite copropriété de quatre lots. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie chaleureux où le charme de l'ancien se marie harmonieusement à des prestations contemporaines.La pièce de vie séduit par son atmosphère conviviale, mise en valeur par les murs en pierre apparente, la belle hauteur sous plafond et les éléments architecturaux qui confèrent à l'ensemble une véritable personnalité. La lumière naturelle accompagne agréablement les différents espaces.L'appartement développe six pièces principales, dont quatre chambres. Une suite parentale avec dressing complète l'espace nuit. Les autres chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille, d'une activité professionnelle ou du télétravail.En surplomb de la pièce de vie, une mezzanine accueille un agréable espace salon détente, idéal pour la lecture, les loisirs ou les moments de convivialité.Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville.À proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet appartement séduira les amateurs de lieux de vie alliant caractère, confort et praticité.Photographies complémentaires à venir.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EBien que classé E, cet appartement présente des consommations énergétiques maîtrisées au regard de sa surface de 160 m². Les factures énergétiques des occupants pourront être présentées lors de la découverte du bien.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 337 € et 4 515 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence indiquées dans le DPE).Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros. Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.