Bollène 107m2 , 121 m2 de surface utile, 3 chambres, 1SDE, 1SDB, cour et garage de 18m2

Description

Nous vous proposons à la vente cette agréable maison traditionnelle en R+1, parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant. Cet espace convivial développe une surface d'environ 53 m².L'étage accueille trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel pour une famille.La maison bénéficie d'un excellent niveau d'entretien général :Toiture en parfait étatFaçades très propresGarage isoléClimatisation dans l'espace de vie et à l'étageDouble vitrage de qualitéVolets roulants manuels et volet roulant électrique sur la baie vitréeChauffage central au gaz de villeVMCFibre optiqueInstallation électrique en excellent étatDouble génoiseAucun travaux n'est à prévoir. Cette maison est immédiatement habitable et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien soigné, confortable et facile à vivre.Performance énergétique : Classe CTaxe foncière : 1 200 €Une maison entretenue avec soin, offrant confort, fonctionnalité et tranquillité au quotidien.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »