Maison avec jardin et sous -sol complet

Description

En exclusivité chez MPI, venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne avec sous-sol complet, située à L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), à 5 minutes de SAINT GILLES et PACE (35740), au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole. Idéalement desservie par les bus du réseau STAR et sa gare SNCF, elle permet de rejoindre le centre de Rennes en 8 minutes seulement en train, un véritable atout au quotidien.Construite en 1979 sur un terrain de 541 m², cette agréable maison familiale se situe dans un environnement propice à une vie de famille (proches des écoles-commerces et transports). Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée indépendante avec placard menant à un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un bel espace de détente. La cuisine indépendante est aménagée et équipée et peut être ouverte sur le salon.Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'étage : un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant.Côté prestations, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle, de menuiseries PVC double vitrage avec baies aluminium, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville. Un ballon d'eau chaude installé en 2025 permet de couper la chaudière durant l'été, pour davantage de confort et d'économies.Enfin, un sous-sol complet d'environ 75 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, buanderie ou espace de bricolage.Ce bien vous assure un cadre de vie très agréable. Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au 02.57.67.10.70. Plus de photos sur notre site www agence mpi com. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)