Maison à fort potentiel avec jardin plein Sud - Idéal projet de rénovation !

Description

TRELAZE JEAN JAURES / PROCHE CENTRE-VILLE & AU CALMESituée dans un secteur recherché de Trélazé, au grand calme et à seulement quelques pas de la rue principale, venez découvrir cette maison individuelle de 97 m² habitables édifiée sur une parcelle de 313 m².Le point fort absolu : Un magnifique jardin plein Sud, entouré de murs en pierre d'ardoise, intimiste et plein de charme, véritable havre de paix en coeur de ville. Toutes les commodités (commerces, écoles, transports) sont accessibles à pied.Ce bien sain offre une base idéale et un très gros potentiel de valorisation après une rénovation complète. Il se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : Un long couloir desservant un salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et une véranda lumineuse ouverte sur le jardin.À l'étage : Un palier avec placard intégré desservant 3 chambres et un second WC.Les annexes : Un garage attenant avec une grande dépendance dans le prolongement, idéale pour un atelier, du stockage ou une extension de projet.Les points forts à retenir :Proche de la rue principale de Trélazé, tout à pied, mais dans un environnement très calme.Orientation parfaite : Jardin clos exposé plein Sud.Fort potentiel : Idéal premier achat avec travaux ou investissement locatif .Stationnement et stockage : Garage + dépendance.DPE : E/DPrévoir TRAVAUX.Contactez nous pour organiser une visite et étudier votre projet. (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)