EXCLUSIVITÉ « LE BLOSSAC «

Description

Investissement clé en main ? Poitiers Hyper-Centre (Blossac / Saint-Hilaire)Vendu loué meublé ? Revenus immédiats dès le 1?? jourIdéalement situé dans le secteur prisé de Blossac / Saint-Hilaire, ce grand studio de 34,36 m² offre un placement sécurisé sans vacance locative au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 8 lots.Les chiffres clés :Surface : 34,36 m² Loi Carrez (Grand Studio / T1)Prix de vente : 84 900 €Statut : Vendu loué en meubléDPE : D (GES : D) ? Aucune contrainte réglementaireLoyer actuel : 490 € / mois CC (420 € HC)Rentabilité brute : 5,9 %Rentabilité nette : 4,2 %Charges de copropriété : 880 € / an (~73 € / mois)Taxe foncière : 621 € / an (~52 € / mois)Un bien sous gestion saine, parfait pour développer un patrimoine locatif serein et performant en hyper-centre.Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Photos non contractuelles : certaines images d'illustration présentées dans cette annonce sont des suggestions d'aménagement virtuel réalisées par intelligence artificielle. (7.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 884.00 euros.