Maison Donville Les Bains 5 pièces 110 m2

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère bénéficiant d'une situation exceptionnelle à Donville-les-Bains, à quelques pas de la plage et offrant une magnifique vue sur la mer et les îles Chausey.Édifiée sur un terrain d'environ 376 m², cette propriété développe environ 110 m² habitables et bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Jardin Christian Dior, du centre-ville de Granville, des écoles et des commerces.Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au bord de l'eau.Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 110 m²Terrain clos et arboré : environ 376 m²Vue mer exceptionnelle sur la côte et les îles ChauseyGrand garage en sous-sol d'environ 65 m²Secteur résidentiel priséCentre-ville et plage accessibles à piedDisposition intérieure :Rez-de-chaussée surélevé :Entrée avec dégagement, cuisine aménagée, salle à manger bénéficiant d'une agréable vue mer, grand salon-séjour lumineux avec de belles ouvertures sur l'extérieur, WC indépendantÉtage :Palier desservant trois chambres, dont une plus grande profitant d'une vue remarquable sur le littoral, Salle de bains avec WCAccès au grenier offrant un espace de stockage complémentaireExtérieurs :Terrain arboré d'environ 376 m² offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos enviesGrand garage d'environ 6( m² en rez-de-jardin permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un espace atelier ou stockagePlusieurs possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de cet environnement privilégié face à la merLes points forts du bien :Vue panoramique sur la mer et les îles ChauseyEmplacement rare et recherchéPlage accessible à piedCentre-ville de Granville à proximité immédiateMaison lumineuse et pleine de charmeGrand garage de 6( m²Trois chambresPotentiel d'amélioration et de valorisation importantRésidence principale ou secondaire idéalePrix : 605.000€ (Honoraires à la charge du vendeur)Diagnostics de performance énergétique :DPE : Classe F (315)GES : Classe F (89)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 280 € et 5 830 € par anDate de réalisation du diagnostic : 21/10/2025Logement à consommation énergétique excessive classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frContact :Réf. : Hugo NOEL - 07 85 96 89 96Agence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons50400 GRANVILLE