Appartement T3 Familial 60m2 , cave,- À 300m de Paris 13

Description

Quartier Centre Ville / Marat - Parmentier très recherché.Dans une copropriété de caractère des années 1930, sécurisée (double sas), grand T3 familial au calme et sans vis-à-vis. Traversant de 60 m² en rez-de-chaussée, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. Parquet, belle hauteur sous plafond , calme et lumineux, il offre un séjour agréable avec cheminée de 18 m², une cuisine indépendante sans vis-à-vis, une chambre parentale (14 m²) au calme sur cour, une seconde chambre confortable (12 m²) côté rue, ainsi qu'un accès direct depuis le séjour à une grande cave privative d'environ 17 m², accessible par un escalier intérieure. Véritable espace complémentaire, cette cave peut être aménagée selon les besoins en pièce de loisirs, espace de télétravail, atelier ou zone de stockage. Emplacement vélo sur parking extérieur sécurisé. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro ligne 7, RER C, tramway T9, bus), à 300m de Paris 13.Un bien de charme, idéal pour une vie citadine aux portes de la capitale.Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4292.00 euros.