Rez-de-jardin avec terrasse et caves

Description

Situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports de Villefranche-sur-Saône, cet appartement de 64.92 m² loi Carrez offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur une petite terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.Le bien se distingue également par ses deux grandes caves de 75m2, directement accessibles depuis l'intérieur de l'appartement, offrant un espace de rangement appréciable et rare sur le secteur.Fonctionnel, bien agencé et idéalement placé, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots dont 8 lots d'habitationCharges annuelles : 1000 €CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3030 € et 4130 € (abonnement compris)Contact : Clément - 06 68 34 94 66Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.