Appartement en dernier étage à moderniser

Description

Idéalement situé en plein coeur de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement traversant séduit par sa situation centrale et son fort potentiel.Occupant le dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il développe une surface de 148 m² Carrez (180 m² au sol) et bénéficie d'une triple exposition, dont une orientation plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Une loggia de 32 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée.L'appartement se compose actuellement de quatre chambres, d'un vaste séjour, ainsi que d'espaces à repenser selon vos envies.Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de concevoir un intérieur sur mesure.Une cave et un garage simple complètent ce bien rare sur le secteur.Un lieu de vie spacieux, lumineux et central, parfait pour une famille ou un couple en quête de proximité avec le centre-ville.Bien soumis au statut de la copropriété : 45 lots dont 45 lots d'habitationCharges annuelles : 2200 €CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1940 € et 2660 € (abonnement compris) Contact : Clément - 06 68 34 94 66Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2200.00 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.