Magnifique villa au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées

Description

À l'abri des regards, dans l'environnement recherché des Pierres Dorées, cette élégante villa d'environ 280 m² déploie ses volumes généreux au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², offrant un véritable écrin de verdure aux portes des commodités.Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces s'ouvrent avec fluidité et la lumière naturelle accompagne chaque perspective. La vaste pièce de vie, pensée comme un lieu de partage et de convivialité, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée et se prolonge naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement du calme environnant.Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains, véritable cocon intime, ainsi qu'une seconde chambre pouvant aisément accueillir un espace bureau ou une chambre d'amis.À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres aux volumes harmonieux, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Pensée pour conjuguer confort et art de vivre, la maison bénéficie d'un vaste sous-sol aux multiples possibilités : cuisine équipée, cave, espace jacuzzi et larges surfaces annexes laissant libre cours à tous les projets : salle de sport, espace bien-être, salle de jeux ou cinéma privé.Un garage double complète ce bien aux prestations rares.À l'extérieur, le terrain paysagé, piscinable, promet de magnifiques aménagements dans un environnement paisible et privilégié.Une propriété familiale aux volumes remarquables, où confort, potentiel et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement, à seulement quelques minutes des axes principaux et des commodités.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1590 € et 2180 €.Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.