Dernier étage avec terrasse et vue sur le parc de la tête d'or

Description

Situé sur les quais du Rhône à Caluire-et-Cuire, cet appartement de 59m² prend place au 10ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Prolongé par une terrasse de 18m², ce bien bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique sur le Rhône, le parc de la Tête d'Or et la ville de Lyon.L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa position dominante et à ses larges ouvertures. Le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur et profite d'un panorama évoluant au fil des saisons. Côté Balme, à l'abri de l'animation urbaine, la partie nuit dévoile une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'agencement optimisé et la double exposition participent à la qualité de vie de cet appartement.Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 18 m² constitue un espace privilégié pour profiter d'un environnement exceptionnel entre nature et ville. Par sa situation en dernier étage, sa luminosité omniprésente, sa terrasse ouverte sur un vaste panorama et son équilibre entre sérénité et proximité du centre de Lyon, cet appartement développe un caractère exceptionnel.Une cave.Possibilité de louer une place de parking privative.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1220€ et 1680€.Contact - Loïc : 07 61 09 19 75Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.