Orleans maison 4 pièces à renover intégralement jardinet et garages

Description

LM Immobilier vous propose en exclusivité à Orléans, quartier Château Gaillard, cette maison de 95 m² avec extérieur et dépendances. Une véritable page blanche à fort potentiel, actuellement configurée avec 3 chambres.Points clés :Tout à refaire (gros potentiel) : Maison à rénover intégralement (huisseries, isolation, pièces d'eau, murs et sols, chauffage)Configuration actuelle : 3 chambres (dont 2 idéalement situées au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, et une 3ème à l'étage).Performance énergétique : Classée F . Audit énergétique déjà réalisé Les extérieurs et annexes :Un jardinet privatif à l'abri des regards d'environ 100m2.2 garages privatifs (en copropriété). Tram à proximité immédiate : Station Droits de l'Homme (Ligne B) à seulement 4-5 minutes à pied (accès direct au centre-ville d'Orléans et à la gare).Arrêt de bus à 2 minutes à pied (station Pont St-Vincent).Accès routiers simples et rapides vers les grands axes de l'agglomération.Cette maison est proposée au prix de 123 000 € FAI .Soit 115 000 € net vendeur, honoraires d'agence : 8 000 € TTC ( à la charge de l'acquéreur).Une visite filmée est disponible sur simple demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Axelle Mallet - LM Immobilier Titulaire de la carte T CPI45012022000000017 (sans détention de fonds)Portable : 06 95 360 361 ou Mail : [email protected] (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)