Hôtel particulier historique avec vue sur la Vienne

Description

Exclusivité Espaces AtypiquesÀ Chinon, au pied de la Forteresse royale et à l'entrée de l'ancienne ville fortifiée, cet hôtel particulier de 495 m² habitables incarne un patrimoine d'exception. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la cité offre ici un cadre historique privilégié, avec une vue dégagée et spectaculaire sur la Vienne.Cette demeure bourgeoise de caractère fait dialoguer plusieurs siècles d'architecture, du XVème au XVIIIème siècle. Répartie sur deux niveaux d'habitation et un rez-de-jardin, elle dévoile un double séjour au parquet en bâton rompu, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et une cuisine avec cellier ouvrant sur une cour intérieure. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau. À l'étage, une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle de bains, une cuisine ainsi que deux chambres accompagnées de leurs antichambres composent un ensemble généreux et chargé d'histoire.Le rez-de-jardin révèle de beaux ateliers sur tomettes, un garage, d'anciennes écuries et de sublimes caves voûtées. Deux accès permettent de rejoindre la propriété, depuis le portail côté rue ou par le premier étage, à l'arrière, au fil des rues pavées de la vieille ville. Un jardin extérieur complète cet ensemble.Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur la Vienne. La configuration permet également d'envisager la création de quatre appartements, offrant un potentiel patrimonial et locatif remarquable.Une adresse rare dans l'immobilier de prestige à Chinon, où l'authenticité du bâti, la qualité des volumes et la vue sur la Vienne composent une propriété singulière, à découvrir pour en apprécier pleinement le caractère.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 450 € et 14 200 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive.Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Honoraires charge acquéreur, 476 190 € hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)